Immobilien in Ligurien
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Rustici, Landhäusern, Wohnungen und Grundstücken in Ligurien im Raum :
Alassio, Andora, Cervo, San Bartolomeo al mare, diano marina, imperia,
san remo und dem entsprechenden hinterland
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Objektnummer :

 200
  Kategorie : Villa
Wohnfläche in qm :

ca. 140
  Ebenen : 3
Terrassen in qm:

ca.100
  Grundstück in qm : 7000
Straßen-Km zum Meer :

5
  Preis in €:  

Lage:
Das Grundstück liegt unterhalb einer nicht allzu befahrenen Provinzstrasse, sodass man eine perfekte Zufahrt bis zum Grundstück vorfindet. Durch den starken Höhenunterschied zur Strasse ist der Verkehr kaum wahrzunehmen; zudem befindet sie sich nördlich des Hauses. Weder Eisen- noch Autobahn stören die Ruhe. Das Haus liegt an einem Südhang mit herrlichem Blick auf die Berge und das Meer. Trotz der Berge (ca. 700m hoch --- das Haus ist auf 250m Höhe gelegen) geniest man auch in den Wintermonaten die Abendsonne bis ca. 17.00 Uhr.

Allgemeine Beschreibung:
Die Villa ist als zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss angelegt. Wie in Ligurien in Hanglage üblich ist das Untergeschoss in eine vorhandene Terrasse integriert worden. Daraus ergibt sich die Möglichkeit das Haus im Untergeschoss durch einen gesonderten Eingang zu betreten, während der Haupteingang im Erdgeschoss ist. Das Untergeschoss wurde in 2 große Schlafzimmer, ein Bad, Keller und Flur unterteilt. Das Wohnesszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die Galerie besonders großzügig. Die Küche bietet über das Esszimmer direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse. Eine großes Duschbad und der Flur ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist als offene Galerie gestaltet, von der ein großes Schlafzimmer abgetrennt wurde. Sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss findet man reichlich Stauraum. Alle drei Geschosse sind über Innentreppen mit einander verbunden. Zur Villa gehört ein ca. 7000 qm großes terrassiertes Grundstück. Der ca. 2500 qm große„Garten“ des Grundstückes wurde komplett eingezäunt. Die Zufahrt zum Haus und die Parkplätze sind asphaltiert und die Terrassenmauern so weit es nötig war neu aufgebaut. Das Haus wird inklusive Einbauküche (mit Umluftherd, 4 Flammenkochfeld (Gas), Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Abzugshaube und Spülbecken) und der Möbel verkauft. An diesem Hang sind schon einige sehr schöne Villen gebaut worden.

Zustand und/ oder nötige Baumaßnahmen:
Das Haus wurde 2005 fertig gestellt und befindet sich in einem entsprechend gutem Zustand.

Sonnenaufgang  
Außenansicht Ost  
Außenansicht Süd  
Außenansicht Ost  
Außenansicht Nord  
Galerie  
Küche  
Meerblick  
Schlafzimmer DG  
Schlafzimmer UG  
Wohnesszimmer  
Wohnesszimmer  
Plan Dachgeschoss  
Plan Erdgeschoss  
Plan Untergeschoss