Immobilien in Ligurien
Vermittlung und Vermietung von Ferienhäusern, Ferienwohnungen,Villen,
Rustici, Landhäusern, Wohnungen und Grundstücken in Ligurien im Raum :
Alassio, Andora, Cervo, San Bartolomeo al mare, diano marina, imperia,
san remo und dem entsprechenden hinterland
 IMMOBILIENSERVICE:     OBJEKTBEURTEILUNG  -  BAUBERATUNG  -  Hausservice
Objektnummer :

 191
  Kategorie : Wohnungen im Rustico
Wohnfläche in qm :

ab 50
  Ebenen : 1 oder 2
Terrasse in qm :

ab 6
  Garten : teils
Straßen-Km zum Meer :

 14
  Preis in €: ab 130.000.-

In einem kleinen ligurischen Dorf wurde ein altes Rustico komplett neu aufgebaut, wobei die alten Natursteinwände erhalten blieben . Der Neubau wird mit Holz, Stahl und unter Verwendung der vorhandenen Wände ausgeführt. Insgesamt wurde das Rustico in 5 Wohneinheiten unterteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Gartenanteil und einen Parkplatz. Die Bauarbeiten sind in vollem Gang und die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohnungen ist für April 2008 geplant. Der Erwerb in der Baufase ermöglicht die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die folgenden Punkte sollen besonders hervorgehoben werden:

  1. Die Entfernung zum Meer beträgt zwar ca. 14 km ist aber innerhalb von 20 Minuten leicht zu bewältigen, da die Strasse sehr gut ausgebaut ist
  2. Es besteht die Möglichkeit mit dem Pkw bis an das Objekt zu fahren
  3. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz
  4. In der Ortschaft gibt es ein Restaurant
  5. Das Rustico wurde komplett saniert und renoviert
  6. Entsprechend der italienischen Gesetzgebung (codice civile, l‘art. 1669) 10 Jahre Garantie, da Sie direkt von der Baufirma erwerben
  7. Die dabei verwendeten Materialien sind sehr hochwertig
  8. Alle alten Elemente wurden bei der Neugestaltung erhalten (siehe Fotos Natursteinwände)
  9. Die neuen Zwischendecken sind aus Holz gefertigt um die baubiologischen Gegebenheiten zu erhalten
  10. Die Tragbalken sind sichtbar verbaut, was für zusätzlichen Charme sorgt
  11. Fenster und Fenster-Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Isolierung
  12. Jede Einheit hat eine eigene Zentralheizung
  13. Das gemeinsame Treppenhaus wurde mit einer sehr ansprechenden Stahltreppe versehen
  14. Die Einheit Nr. 6 befindet sich im angrenzenden Nebengebäude
  15. Für alle Wohnungen gibt es den Key- Service ein Jahr lang umsonst

Wohnungen und Preise:

Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss und erster Stock  brutto 126,40 qm Preis : 235.000.- €
Wohnung Nr. 2  erster Stock brutto  71,89 qm Preis : 150.000.- €
Wohnung Nr. 3 zweiter Stock brutto  72,70 qm Preis : 180.000.- €
Wohnung Nr. 4 zweiter Stock brutto  50,20 qm Preis : 130.000.- €
Wohnung Nr. 5 dritter Stock brutto  72,75 qm Preis : 185.000.- €
Wohnung Nr. 6 erster und zweiter Stock brutto  62,50 qm Preis : 160.000.- €

 

Das Rustico von aussen
 

Treppenhaus

Wohnung Nr. 1 :Wz - Ku - 2 Sz - 2 Bäder - Garten
Plan UG
Plan OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe vom ersten zum zweiten Stock

Fenster-Tür von der Küche in den Garten
Bad
Schlafzimmer

Wohnung Nr. 2 :Wz - Ku - 1 Sz - Bad
Plan
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer

Wohnung Nr. 3  :WKu - 2 Sz - Bad - Terrasse
Plan
Blick aus dem Schlafzimmer
Blick aus dem Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Wohn-Küche
Terrasse

Wohnung Nr. 4 :WKu - Sz - Bad - Balkon
Plan
Wohn-Küche
Wohn-Küche
Schlafzimmer
Bad
Wohnung Nr. 5 WKu - 2 Sz - Bad - Balkon
Plan
Blick aus dem Wohnzimmer
durch eine grosse Schiebetuer verwandelt sich das Wohnzimmer zur Terrasse
Wohn-Küche mit Eingang
Schlafzimmer
Bad
Wohnung Nr. 3  :WKu - Sz - Bad - Terrassen
Plan UG
Plan OG
Gaube OG
Terrasse UG

Sollten sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich spreche DEUTSCH, Italienisch, Englisch und Französisch

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