Lage:
Die Villa liegt am Hang (Ortsrandlage), nur 1,8 km (Luftlinie ca. 1 km) vom Meer entfernt. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick (unverbaubar) auf das Tal bis hinunter zum Meer. Trotz der Meernähe stört weder die Autobahn noch die Küstenstrasse oder die Eisenbahn. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einige sehr schöne Villen (siehe Foto).

Allgemeine Beschreibung:
Die Villa ist mit viel Liebe fürs Detail 2006 komplett renoviert worden. Sie ist in 3 Ebenen unterteilt. Das Ober- und Dachgeschoss wird vom Besitzer bewohnt, das Erdgeschoß wurde in 3 Wohnungen unterteilt, die zum Verkauf stehen. Beide Ebenen sind auch in Bezug auf den Verlauf des Geländes von einander getrennt und haben eine eigene Zufahrt.

Bei der Renovierung wurden ausschließlich hervorragende Materialien (in allen drei Stockwerken wurden die gleichen Materialien verwendet !!!) verwendet, weshalb diese Wohnungen auch gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Beim aufmerksamen Beobachten der Fotos können Sie einige der wichtigsten Details erkennen:

Fliesen // Feinputz // Anstrich // Fensterbänke und Türschwellen je aus einem Stück Cardoso (lokaler Stein) // Garteneinfriedung komplett verzinkt // Fenster,  Fenstertüren und Fensterläden aus Aluminium // Design - Heizkörper // Innentüren // Thermostat zur elektronischen Regelung der Heizung und der Brauchwassertemperatur // geflieste Terrassen // Waschbecken etc. // komplette Einbauküchen // usw.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen 1000 l Wasserreservetank mit Autoklave, um einen absolut konstanten Wasserdruck zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Tank wird nur für die Bewässerung des gemeinsamen Gartenanteiles genutzt. Jede Wohnung verfügt über zwei Pkw-Parkplätze die über die gemeinsame Zufahrt zu erreichen sind. Alle für den Einbau einer Klimaanlage nötigen Leitungen sind bereits verlegt, so dass eine Nachrüstung kein Problem darstellt. das gleiche gilt für die Gartentorbeleuchtung und eine Videosprechanlage am Eingangstor.

Da sich alle 3 Wohnungen in einem Stockwerk befinden, wurde in den angrenzenden Bereichen auf die Wahrung der Privatsphäre geachtet (siehe Milchglas Wohnung 2). Alle Bäder sind ohne Fenster und deshalb mit einer entsprechenden Ventilation ausgerüstet. Wohnung 1 und 3 verfügen zusätzlich noch über einen als Keller nutzbaren Raum zwischen Bergmauer und Außenwand.

Zu bedenken:
Wenn Sie bedenken, dass einfache 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 39 qm - 2 Zimmer + Balkon) an der Küste im Moment für etwa 265.000.- € verkauft werden, können Sie den Preis dieser Wohnungen nachvollziehen.

Die perfekte Lage, gepaart mit der gehobenen Qualität machen diese Wohnungen zu einer sicheren Investition.

Fotoarchiv:
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Die Villa allgemein
Die Villa
Blick auf die Bucht von Diano Marina
Blick in die Berge
Blick in die Berge
Parkplatz
Zufahrt zum Parkplatz
Plan mit allen 3 Wohnungen
Austattungsdetails der Wohnungen allgemein
Thermostat
Duschkabine
Duschbad
Innentüren und Heizkörper
Fensterläden aus Aluminium
Fenstertüren aus Aluminium
Wohnung Nr. 1
Wohnfläche in qm ca.: 80	Preis in €
geflieste Terrasse in qm ca.:  27	480.000.-
Garten in qm ca.: 154
Grundriss
Gartenanteil
Gartenanteil
Blick aus dem Garten
Blick in den Garten
Einbauküche
Wohnung Nr. 2
Wohnfläche in qm ca.: 70	Preis in €
geflieste Terrasse in qm ca.:  32	440.000.-
Garten in qm ca.: 64
Grundriss
Gartenanteil
Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer mit Milchglasfenster da Richtung Garten Nr. 1
Einbauküche
Wohnung Nr. 3
Wohnfläche in qm ca.: 95	Preis in €
geflieste Terrasse in qm ca.:  47	540.000.-
Garten in qm ca.: 163
Grundriss
Gartenanteil
Einbauküche
Abstellraum (könnte auch als Gäste-Schlafzimmer genutzt werden)
geflieste Terrasse

Sollten sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich spreche DEUTSCH, Italienisch, Englisch und Französisch

 siehe Kontakt-Seite                Telefon:      +39 0183 404174    +39 335  5819572   oder    +49 0174 4284312            E-MAIL : slegene@alice.it