Sehr geehrte Kunden,

Immobilien Legène hat aus den Erfahrungen aus über 20 Jahren die Konsequenzen gezogen und sich weiter entwickelt. Wenn Sie das Resultat interessiert, folgen Sie uns auf

www.mens-sana.eu

(ein Klick genügt)

Nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) sind Teil aller Verträge, die mit der Firma Immobilienservice - servizi per l'immobile di Stefan Legène (nachstehend kurz Immobilienservice genannt)  abgeschlossen werden.

Die Firma Immobilienservice  unterhält online eine Homepage namens immobilienlegene (www.immobilienlegene.com) und  mens sana (http://www.mens-sana.eu) beim Service-Provider 1&1 PureTec GmbH.

Geschäftsgegenstand der Firma Immobilienservice sind diverse Serviceleistungen im Immobilienbereich, wie z.B. Hausservice - kleine Reparaturen aller Art -  Organisation großer Bauvorhaben - Bauberatung - Hilfe bei Sprachproblemen - Besichtigungsservice - Beratung - Behördengänge - Vorvertrag / Notarvertrag. Darüber hinaus bietet die Firma Immobilienservice die Möglichkeit an, gegen Bezahlung eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anzubieten, indem sie online auf der Homepage inseriert wird.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Sinn der unwirksamen entsprechen bzw. am nächsten kommen.

Gerichts- und Erfüllungsort für alle Ansprüche ist der Firmensitz in der via Santa Lucia case sparse 18013 Diano Castello.

1. Geschäftsgegenstand ist die Werbung für zum Kauf oder zur Miete angebotene unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohngebäude, Gewerbeobjekte, Wohn- und Gewerberäume.

2. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

3. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

4. Dienstleistungen
Bei Angeboten wird die Firma Immobilienservice die auf der Grundlage der übermittelten Objektdaten erstellten Exposes online über das Internet interessierten Nachfragern zur Verfügung stellen. Die Firma Immobilienservice ist bemüht, ihre Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. Die Firma Immobilienservice behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kernleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.

5. Angaben der Anbieter
Der Anbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an die Firma Immobilienservice übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen. Der Verkauf oder die Vermarktung des angebotenen Objektes ist  unverzüglich an die Firma Immobilienservice zu melden. Die Firma Immobilienservice behält sich vor das Objekt zu Werbezwecken mit dem Hinweis "verkauft" zu kennzeichnen, und in der Datenbank bzw. auf der eigenen Internetseite zu behalten, wobei ein weiterer Hinweis auf die Dauer des Verbleibs im Angebot zu Werbezwecken ergänzt werden kann.  Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter hält die Firma Immobilienservice von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber der Firma Immobilienservice geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.
 

6. Rechte
Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei der Firma Immobilienservice; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.
Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website der Firma Immobilienservice dürfen nicht verändert werden.
Der Anbieter darf die durch Abfrage gewonnene Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise (a) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder (b) für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder (c) für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.
Des Weiteren erhält die Firma Immobilienservice das Recht, die Inhalte umzuarbeiten, insbesondere wenn diese nicht den Anforderungen nach Ziffer 5 dieser AGB entsprechen.

7. Verwendung der durch die Firma Immobilienservice vermittelten Informationen
Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

8. Ausdrücklicher Ausschluss eines Courtageverlangens
Es ist dem Anbieter nicht gestattet, für den Geschäftsabschluss eine Courtage zu verlangen.

9. Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung.
Die Firma Immobilienservice ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die u.a. im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln. Die Firma Immobilienservice ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.

10. Speicherung von Daten
Die von dem Kunden an die Firma Immobilienservice gegebenen Daten werden von der Firma Immobilienservice zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Die Firma Immobilienservice wird dabei die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.

11.  Gewährleistung, Haftung
Jegliche Haftung von der Firma Immobilienservice auf Schadensersatz - auch im Rahmen der Gewährleistung - ist ausgeschlossen.
 

12. Vergütung/Leistungszurückhaltung
Die Preise und Produkte für die einzelnen Dienstleistungen richten sich nach der in dem Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste und dem Produktangebot. Im Falle einer automatischen Vertragslaufzeitverlängerung bestimmt sich die Vergütung für die durch die Verlängerung hinzutretende Vertragslaufzeit jeweils nach der Preisliste der Produkte, welche zwei Wochen vor dem Beginn der Kündigungsfrist für den Kunden Gültigkeit haben. Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort fällig. Bei Zahlungsverzug oder Stundung werden die gesetzlichen Zinsen berechnet. Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich die Firma Immobilienservice vor, die eigene vertragliche Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs, zurückzuhalten. Kosten, die durch die Forderungseintreibung bzw. bei Rücklastschriften der Firma Immobilienservice entstehen, werden weiter belastet.

12. Kündigung
Kündigungen haben schriftlich (per Brief oder Fax) zu erfolgen.

13. Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel
Die Firma Immobilienservice behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail oder Brief vier Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von vier Wochen nach Empfang der E-Mail oder des Briefes, gelten die geänderten AGB als angenommen. Die Firma Immobilienservice wird den Nutzer in der E-Mail oder dem Brief, welche die geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.

Stand: September 2008

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